С 2015 года любой ее состоявшийся бизнесмен может признать себя банкротом, пройдя определенную процедуру в суде. В этом случае все кредиты и долги списываются с физического лица. Остаётся один вопрос. Что будет с квартирой, оформленной в ипотеку?
С одной стороны , по закону , единственное жилье должника не выставляется на торги. Но с другой стороны , ипотека- тот же кредит, т.е. квартира приобретенная в рассрочку. Значит, она тоже относится ко всем общим долгам и должна отниматься. Существует много вопросов по этой теме, практика ещё значительно мала, чтобы ответить на многие из них.
Для признания гражданина не платежеспособным необходимо подать соответствующее заявление в арбитражный суд. Как только появляются первые обязательства , которые вы не в состоянии оплатить немного на начальном этапе уже начинать собираться документы в суд. С эти поможет профессиональный финансовый . Суд оставляет право выбора. Если у вас есть стабильный источник дохода, то даётся отсрочка на определенный срок для погашения кредитов. В случае, если вы не уверены, что можете расплатиться в определенный срок, можно подать ходатайство о выставлении имущества на торги.
Существует ещё вариант отсрочки или реструктуризации долгов при банкротстве физического лица при ипотеке. В первом случае вам дадут «каникулы» на определенный срок, чтобы найти средства для погашения. В случае реструктуризации даётся срок 5-6 месяцев на рассмотрение этого вопроса. Что тоже плюс. В это время можно также найти средства. Реструктуризация удобна тем , что все кредиты объединяются в один. Не нужно бегать и искать отсрочку у каждого кредитора, в случае необходимости.
Нужно ли банкротам платить ипотеку.
Здесь есть два варианта. Если вы попали в проект реструктуризации, тогда необходимо погасить долги по ипотеке в положенный срок. Если недвижимость была выставлена на торги по закрытию долгов, тогда исчезает необходимость платить ипотеку. Однако, очень часто не хватает средств вырученных с продажи недвижимости. Но банк уже не вправе требовать оставшуюся сумму с гражданина, признанным банкротом.
Нередко встречаются ситуации, когда граждане решили взять ипотеку в иностранной валюте. Исправно платить ипотеку, вложили туда весь материнский капитал, и все равно в переводе на отечественную валюту в стоимости квартиры остались должны огромные суммы. При личной не платежеспособности квартиру могут выставить на торги, это не закроет все долги, но банки не вправе будут требовать с вас оставшуюся сумму или же вам предложиат перевести ипотеку на отечественную валюту. Тогда срок немного увеличиться, но даже в случае кризиса или скачка валюты вы не останетесь в минусе.
При любых обстоятельствах необходимо найти правильного специалиста в юридическом бюро, который поможет решить все вопросы.
